По корректировке и адаптации:

1. Фундамент конструктивно подходит, но у вас больше глубина промерзания на полметра, то есть, основание надо расположить глубже. Если на участке перепад - имеет значение его величина. Корректировка может потребоваться при разнице более 60-80 см. на длину дома.

2. Толщину основной кладки стен также нужно принимать больше, 500 вместо 400, либо менять 300 +100 утеплителя. Затем вентзазор и облицовка. Общая толщина стен при этом станет примерно 560-580 мм. Стоимость изменения конструктива стен и связанных с этим прочих частей здания 10 000 р. (на апрель 2026 года), возможный срок исполнения на данный момент 7 рабочих дней.

3. У вас сейсмичность 7 баллов, поэтому в стенах требуется устройство сейсмического каркаса (колонн 300х300 в определенных местах), связанных с армопоясом кровли. Это защищает дом от разрушения при боковых колебаниях грунта. Также желательно вместо плитного перекрытия использовать монолитное висячее либо пол по грунту. 

Пункты 1 и 3 предпочтительнее проектировать с подрядчиком с учетом местных технологий; а изменение отделки и толщины стен из-за климата лучше с нами, потому что это некоторым образом влияет на габариты и геометрию дома.

В указанную цену входит первый вариант плана (базовый). Прочие варианты требуют небольшой доработки:

- перенос перегородок

- пересчет отделки стен и полов

- иногда перенос окон и изменение количества и положения дверей.

Поэтому не типовые планы чуть дороже. Обычно в пределах 2-5 тысяч рублей.

Стоимость можно узнать только у строителей, поскольку у бригад и в разных регионах отличается закупочная стоимость материалов и расценки на работы.Поэтому смету мы не выполняем.

У нас (если выбранный Вами проект - готовый) вы можете заказать ведомости основных материалов дома для того, чтобы самостоятельно или со строителями посчитать стоимость стройки. Ведомость - часть проекта, и ее стоимость затем зачтется при покупке полного проекта. На 2026 год стоимость комплекта ведомостей 3000 р.

Также существует методика укрупненной самостоятельной оценки стоимости строительства, используя которую, вы можете понять, по силам ли дом. Ознакомиться можно в статье Сколько стоит дом построить